Bei Investitionen in Immobilien ist es nicht damit getan eine passende Immobilie zu finden. Bereits vor der Investition ist die strategische Zielsetzung zu analysieren, um den Erfolg zu garantieren. Auch in der laufenden Vermietungssituation sowie bei der Übertragung auf die nächste Generation oder im Verkaufsfall ist eine vorausschauende Sicht notwendig. 

Ein Schwerpunkt unserer Kanzlei liegt in der Beratung von Immobilieninvestitionen. Vom Erwerb über das Halten bis zur Veräußerung begleiten wir Sie im gesamten Zyklus. 

• Due Diligence Prüfung
  • Financial-Due-Diligence-Prüfung: Immobilienbewertung, Risikobetrachtung 
  • Legal-Due-Diligence-Prüfung: Grundbuchdaten, Mietverträge, Mietsicherheiten, Versicherungsverhältnisse, sonstige Verträge 
  • Tax-Due-Diligence-Prüfung: Steuerliche Verhältnisse werden aufgenommen, um steuerliche Risiken zu erkennen (z.B. Grundstückshandel oder bei Share Deals)  

• Finanzierungsberatung
  • Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen 
  • KfW Finanzierung 
  • Verhandlungen mit Banken 

• Erwerberstruktur
  • Steuerlich optimierte Strukturen (erweiterte gewerbesteuerliche Kürzung, begünstigtes Vermögen im Schenk-/Erbfall, steuerfreie Veräußerung im Privatvermögen) 
  • Share Deal vs. Asset Deal Gestaltungen  

• Kaufvertragsgestaltung
  • Juristische Prüfungen 
  • Kaufpreisaufteilungen 
  • Umsatzsteuerklauseln 
  • Steuerliche Haftung des Erwerbers  

• Laufende Beratung
  • Deklaration 
  • Begleitung bei Betriebsprüfungen 
  • Reorganisation und Refinanzierung  

• Exitstrategien
  • Begleitung des Verkaufsprozesses 
  • Unentgeltliche Übertragung auf die nächste Generation